Юридические основы покупки недвижимости на стадии строительства

Инвестиции в недвижимость за границей могут быть сложной задачей, особенно когда речь идет о понимании юридических тонкостей. Однако мы в Dream Royal осознаем важность глубокого понимания юридических основ. Давайте подробно рассмотрим ключевые юридические аспекты, которые следует учесть при покупке недвижимости в ОАЭ.

Законы о свободной собственности

ОАЭ – одна из немногих стран региона, предлагающих иностранным инвесторам полное право собственности на недвижимость. Введенное в 2006 году законодательство позволяет иностранным гражданам полностью владеть недвижимостью и землей в пределах ОАЭ. Этот закон позволяет покупать недвижимость в определенных зонах, известных как “зоны свободной собственности”.

Долгосрочная аренда

Для тех, кто еще не готов полностью владеть недвижимостью, ОАЭ также предлагает альтернативы долгосрочной аренды, известные как соглашения “usufruct” или “musataha”. Они позволяют арендатору пользоваться недвижимостью на срок до 99 лет, предлагая реальный выбор для тех, кто ищет возможности для долгосрочных инвестиций без полного владения землей.

Покупка недвижимости на стадии строительства: процесс

Покупка недвижимости на стадии проектирования в ОАЭ включает различные этапы, начиная от выбора объекта и подписания договора о резервировании с застройщиком до окончательного оформления договора купли-продажи (SPA) и регистрации вашего интереса в Земельном Департаменте. В Dream Royal мы гарантируем, что этот процесс будет максимально плавным и без проблем.

Стоимость и платежи

Стоимость покупки недвижимости в новостройке может варьироваться в зависимости от проекта и застройщика. Обычно процесс начинается с оплаты начального взноса, который может составлять от 5 до 15% от общей стоимости проекта. Затем платежи разбиваются на регулярные взносы в течение всего периода строительства.

Закон о защите прав инвесторов при покупке недвижимости на стадии проектирования

В ОАЭ имеются законы, защищающие права покупателей недвижимости на стадии проектирования. Эти законы гарантируют, что деньги покупателей держатся на специальном счете и могут быть использованы застройщиком только для строительства и завершения проекта. Это помогает защитить инвестиции покупателей и убедиться, что их средства используются надлежащим образом.

Заключение

Покупка новостройки в ОАЭ предлагает множество преимуществ, включая более низкую стартовую цену, возможность для высокой доходности и широкий выбор объектов.
В Dream Royal мы обеспечим все юридические аспекты этого процесса, доверьте нам свои  потребности, и мы предложим вам выгодные и уверенные инвестиции.