АНАЛИТИКИ ПРОГНОЗИРУЮТ ТРЕХЛЕТНИЙ ПЕРИОД РОСТА ДЛЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ДУБАЯ

Специалисты в области недвижимости провели анализ текущей динамики на рынке Дубая и уверены, что цены на недвижимость в ближайшие годы продолжат рост.

Аналитики подчеркивают, что Дубай находится в особом положении – в настоящее время он привлекает инвестиции и мигрантов как из западных стран, так и из азиатских стран. Это фундаментально меняет ситуацию по сравнению с 2009 и 2014 годами, когда местный рынок недвижимости находился на вершине.

Несмотря на бурный рост цен, Дубай все же отстает от таких мегаполисов, как Нью-Йорк и Лондон. К примеру, стоимость недвижимости в центре Лондона может достигать до 15 тысяч долларов за квадратный метр, причем большая часть этой недвижимости не считается премиальной классом. В центре Дубая стоимость квадратного метра в новостройках в среднем составляет 7,5 тысяч долларов, то есть в два раза меньше, чем в Лондоне.

Эксперты в области проптеха, опираясь на анализ искусственного интеллекта, предсказывают, что рынок недвижимости Дубая будет увеличиваться в течение следующих трех лет. Они прогнозируют, что 2023 год может стать рекордным по количеству сделок и росту цен на недвижимость, после чего рост замедлится. Искусственный интеллект также прогнозирует, что районы Дубая, такие как Sobha Hartland и Creek Harbour, скоро станут особенно популярными среди покупателей и инвесторов.

Инфляция и рост цен на недвижимость могут замедлить общий рост экономики страны, что может повлиять на средний класс. Для того чтобы минимизировать этот эффект, Дубай приложил усилия для увеличения доступности жилья, в частности, посредством строительства социального жилья. Это может сделать рынок недвижимости более устойчивым, предотвращая создание “пузыря” недвижимости.