Дубай установил глобальный рекорд по спросу на элитное жилье

Введение

Дубай позиционирует себя как глобальный рекордсмен в сфере элитной недвижимости, продемонстрировав самый высокий спрос на роскошные дома в мире. В первой половине этого года рынок элитной недвижимости, в частности, той, стоимость которой превышает 10 миллионов долларов, показал резкий рост спроса среди инвесторов, согласно ведущей консалтинговой компании Knight Frank.

Быстрый рост рынка элитной недвижимости Дубая

Привлекательность рынка элитной недвижимости Дубая обратила внимание богатых людей со всего мира, при этом состоятельные инвесторы сосредоточили свои активы на увеличении объема недвижимости в эмирате. Эта тенденция была подчеркнута Фейсалом Дуррани, руководителем исследовательского отдела Knight Frank на Ближнем Востоке. Первый квартал этого года показал, что город опередил такие точки притяжения инвестиций в недвижимость, как Гонконг и Нью-Йорк, став самым динамичным рынком недвижимости в мире. Несмотря на колебания в мировой экономике, этот сегмент оставался стабильным, в первой половине года были зарегистрированы сделки на сумму 3,1 миллиарда долларов.

Фактор доступности

Ценообразование элитной недвижимости в Дубае также является значимым фактором, который способствовал росту его спроса. С средней ценой около 6900 дирхамов (1879 долларов США) за квадратный фут, элитная недвижимость эмирата продолжает оставаться “относительно доступной”, как отмечено представителем компании Knight Frank.

Влияние геополитической нестабильности

Геополитическая нестабильность, в частности, продолжающийся конфликт на Украине, привел к притоку россиян в страну. Кроме того, иностранные покупатели из Китая быстро становятся ключевыми игроками на рынке жилой недвижимости города, как указал представитель компании Knight Frank.

Возникающие элитные районы

Приблизительно треть всей проданной элитной жилой недвижимости находится на Пальм Джумейра, искусственном участке земли, напоминающем пальму, находящемся у побережья Дубая. Однако существуют и другие районы в городе, которые находятся на подъеме и вскоре могут достичь подобного элитного статуса, как предложил представитель компании Knight Frank. К этим восходящим элитным районам относятся Dubai Creek Harbour, многофункциональная застройка от Emaar Properties, предлагающая апартаменты с видом на город; Sobha Hartland находящийся в Мохаммед бен Рашид, который предлагает роскошные виллы и апартаменты среди пышных зеленых парков; и Dubai Hills находящийся в самом сердце эмирата Дубай.

Заключение

В заключение, разнообразие элитных районов в Дубае поддерживает позицию города в качестве ведущего глобального направления для инвестиций в элитную недвижимость. Его привлекательность усиливается благодаря успешной борьбе с пандемией и следующей за этим политикой, которая привлекла большое количество мигрантов. На фоне геополитической нестабильности Дубай представляет собой оазис стабильности и процветания, который продолжает привлекать инвесторов из России и Китая. Новые элитные районы, такие как Dubai Creek Harbour, Sobha Hartland и Dubai Hills, подтверждают перспективы роста и развития рынка элитной недвижимости в Дубае.