Сверхбогатые российские и китайские инвесторы устремляются в Дубай за элитной недвижимостью

На фоне роста геополитической напряженности элитная недвижимость Дубая привлекает значительный приток капитала от российских и китайских инвесторов, ищущих тихую финансовую гавань.
Растущий интерес инвесторов из России и Китая способствовал экспоненциальному росту рынка в ОАЭ, особенно в сегменте элитной недвижимости Дубая, сообщили инсайдеры отрасли.
В условиях геополитической напряженности и экономической неопределенности внутри страны [проживания], состоятельные люди из этих двух стран все чаще обращаются к Дубаю в поисках высокой доходности и безопасного убежища для своих капиталов. Особенно активно покупают дубайскую недвижимость русские и китайские инвесторы, причем объемы сделок значительно выросли по сравнению с прошлым годом. Этот приток вызвал значительный рост цен в сегменте элитной недвижимости Дубая.
В Al Barrari число сделок с недвижимостью в инвестиционных объектах выросло на 400%, а покупателям стали в основном ультрасостоятельные граждане вышеупомянутых стран. Растущий спрос отражается и на объемах сделок.
За прошедший год объем сделок с жильем класса off-plan в Абу-Даби и Дубае вырос на 94,1% и 43,3% соответственно. Что касается элитной недвижимости, то и китайская, и российская общины занимают здесь видное место. Однако в начале 2022 года, после конфликта с Украиной, в сфере продаж стали преобладать россияне. “Китайские инвестиции достигли исторического максимума, составив 13-14% от общего объема продаж, в 2022 году они снизились до 4%, но в этом году выросли до 8%”
Среди самых популярных мест для инвестиций у россиян – Dubai Marina, Palm Jumeirah и Jumeirah Beach Residences. Их китайские коллеги, предпочитают такие места, как Jumeirah Golf Estates, Downtown Dubai и The Springs. Россияне способствуют росту спроса на краткосрочную аренду в Дубае Россияне также все чаще прибегают к краткосрочной аренде жилья. “Всплеск числа российских туристов, желающих снять жилье на короткий срок в Дубае, начался еще до начала пандемии. Начиная с октября 2019 г., стало очевидно, что значительная часть, примерно 80%, клиентуры – выходцы из России” “Их предпочтение Дубаю как туристическому направлению обусловлено благоприятным климатом и многочисленными достопримечательностями региона”.
В 2022 году ярко выраженный спрос на краткосрочную аренду был обусловлен в первую очередь российскими туристами. Помимо спроса, вызванного проведением Чемпионата мира по футболу в IV квартале прошлого года, рост числа бронирований со стороны российских туристов был обусловлен в основном продолжающейся геополитической напряженностью в отношениях с Украиной. “В прошлом году примерно 45% наших бронирований приходилось на российских туристов, и эта тенденция, похоже, сохраняется, о чем свидетельствуют текущие бронирования”