ОАЭ славятся своими строительными достижениями: здесь находятся самое высокое здание в мире, крупнейший искусственный остров и гигантское колесо обозрения. Теперь к этому списку добавится огромная подводная железная дорога, соединяющая Эль-Фуджайру и Мумбаи (Индия).

Дорога будет протяженностью около 1900 километров, проходя вдоль побережья Аравийского моря. По ней будут курсировать скоростные поезда, сокращая время путешествия между городами до 2 часов, что быстрее, чем полет на самолете. Планируется, что на эту дорогу смогут отправиться как граждане ОАЭ и Индии, так и туристы и рабочие. Также есть планы запустить грузовые поезда.

Проектом подводной дороги занимается Национальное консультативное бюро ОАЭ, и, несмотря на то, что проект только начал разрабатываться, он уже обещает множество удивительных деталей. Под некоторыми участками тоннеля будут установлены прозрачные окна, позволяя пассажирам наслаждаться захватывающими подводными видами во время путешествия.

Стоимость проекта на начальном этапе оценивается в более 1 миллиарда долларов. Полную стоимость и сроки завершения стройки предсказать сложно, но инженеры считают, что процесс займет не менее 7-10 лет.

Эта подводная железная дорога — визитная карточка для ОАЭ и ответ на другие амбициозные проекты в регионе. Она продемонстрирует всему миру и Саудовской Аравии, что ОАЭ остается лидером в области строительства и инноваций.

Сообщение ОАЭ Строят Подводную Железную Дорогу Протяженностью в 1900 Километров до Индии появились сначала на Dream Royal.

Сообщение Сверхбогатые российские и китайские инвесторы устремляются в Дубай за элитной недвижимостью появились сначала на Dream Royal.

“Мне нравится открытость бизнеса и большие масштабы”, – сказала в интервью Arabian Business Эльвина Абибуллаева, основательница русскоязычного городского медиапроекта ” Щука/PIKE “.

Абибуллаева основала дубайское подразделение популярного медиапроекта, отметив, что “Дубай – важная точка для масштабирования “Щуки”.

О том, почему же все больше русскоговорящих рассматривают и выбирают этот город [для иммиграции и основания бизнеса], она ответила следующее: “Я думаю, что русскоязычные ребята видят здесь большие перспективы. Поскольку у них есть опыт, которым они могут поделиться с довольно молодой индустрией Дубая”.

Дополняя тему открытости и отвечая на вопрос редакции о том, “Что именно привлекает русскоговорящих в Дубай?”, Эльвина привела собственный пример: “Мне нравится открытость в бизнесе и большие масштабы. Мы выступали на конференции рестораторов Дубая, после чего к нам подошли несколько арабских предпринимателей и предложили посотрудничать, потому что им понравилось наше видение. Думаю, русскоязычные ребята видят много перспектив тут. Так как у них есть опыт [ведения бизнеса], которым можно поделиться с достаточно молодой индустрией Дубая. ”. Эльвина добавляет, что в Дубай “приезжают очень амбициозные люди”, что лишь подчеркивает важность региона как “хаба” для малого и среднего бизнеса.

Помимо “теории”, важно понимать, что на самом деле подрузамевает выход на рынок Дубая. “Открыть LLC (прим.редакции – аналог ООО) в Дубае недешево. Сложности начинаются уже на стадии выбора компании, которая тебе поможет с открытием. Все называют разные условия и цены.”, комментирует Эльвина, на тему открытия LLC . Однако, она уверена, что “эта [цена] как раз некий отсев людей, которые несерьезно относятся к бизнесу”.
“Деньги здесь приходят ко всем, кто достаточно предприимчив”
И все же, “Деньги здесь приходят ко всем, кто достаточно предприимчив и профессионален” – заключает Эльвина Абибуллаева. По мнению Эльвины, лишь подобный менталитет при переезде приведет к неминуемому успеху.

Однако, тут же успокаивает нас собеседница, “Это определенно одно из лучших мест, чтобы выйти на глобальный рынок.”. Подобное мнение несомненно может послужить достойным аргументом для владельцев малого и среднего бизнеса и толчка [для них] к переезду в Дубай.

К тому же, не менее важно подчеркнуть ряд инициатив Правительства [Дубая и ОАЭ], таких как “Дубайская Зона Свободной Торговли”, которая в свою очередь – упрощает процесс основания компании и облегчает налогоблажение, взамен на соблюдение ряда требований [в зависимости от типа бизнеса]. С другой стороны, Правительство активно развивает информационный сектор, а в частности – проект по “Э-правительству”. Данный проект нацелен на облегчение “типичных бюрократических процессов”, таких как – регистрация компании или же составление и подписание разного рода договоров, которые являются критическими в развитии бизнеса, но благодаря данной инициативе, предпринимателям стал доступен ряд шаблонов для заключения договоров. Однако, не смотря на то, каким дорогостоящим может показаться Дубай, включая цены на жилье, ежедневные расходы и вышеописанное основание LLC, он [Дубай] все также остается таким же волшебным местом со своим определенным восточным шармом. А проект Эльвины, лишний раз подчеркивает уникальность и доступность [Дубая] всем желающим, в то время, как команда Эльвины, готова лишний раз осветить десятки еженедельных событий и уникальных, “обязательных к посещению” мест. Ведь именно “за дружелюбный сервис, за людей и за возможность развиваться”, наша Собеседница выбрала “Дубай :)”, на вопрос о выборе между Тбилиси, Ереваном или Дубаем.

Сообщение Дубай – “одно из лучших мест, чтобы выйти на глобальный рынок” появились сначала на Dream Royal.

Восторженные Отзывы от Мировых Путешественников
По словам представителей TripAdvisor, огромное количество туристов, посетивших Дубай в 2023 году, поделились положительными отзывами и уникальными личными впечатлениями от своих поездок в эмират. Путешественники со всего мира привлекаются в Дубай, в первую очередь, разнообразием ярких развлекательных мероприятий и богатым культурным наследием.

Неотразимые Аттракционы Дубая
Дубай гордится множеством захватывающих аттракционов. Например, самая высокая башня в мире, Бурдж Халифа, и искусственный остров Палм Джумейра. Кроме того, здесь находится музей будущего, тематический парк Legoland, аквариум The Lost Chambers и крытый комплекс для горных лыж SKI Dubai.

Инвестиции в Недвижимость в Дубае
В Dream Royal Real Estate мы понимаем магию рынка недвижимости Дубая. Как ведущее агентство недвижимости, мы готовы связать вас с исключительными инвестиционными возможностями в этом живом городе. Постоянное занятие Дубая верхними строчками рейтингов туристических направлений делает его привлекательным местом для инвестирования в недвижимость.

Путь к Рынку Недвижимости Дубая
Мы предлагаем широкий спектр недвижимости, от роскошных квартир до изысканных вилл, стратегически расположенных в наиболее востребованных районах Дубая. Наша команда экспертов готова помочь вам найти идеальное имущество, соответствующее вашим инвестиционным целям.

Безопасные Инвестиции с Правом на Проживание
Инвестиции в рынок недвижимости Дубая не только обеспечивают безопасную и прибыльную возможность, но и открывают двери к получению проживания в этом динамичном городе. Наши комплексные услуги гарантируют бесперебойный опыт инвестирования, начиная с выбора недвижимости и заканчивая ее приобретением.

Воплотите Мечту в Дубае
Поскольку Дубай продолжает процветать как мировой центр туризма, сейчас настоящее время исследовать мир инвестиций в недвижимость с Dream Royal Real Estate. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о захватывающих возможностях, ожидающих вас на рынке недвижимости Дубая.

Источник: ArabianBusiness

Сообщение Дубай: Магнит для Туристов появились сначала на Dream Royal.

Совместно с уважаемым застройщиком Sobha Realty, мы предоставили уникальную платформу для знакомства с великолепными недвижимыми проектами Дубая, которые идеально сочетают в себе стиль, удобство и престиж.

Заключение сделок и принятие авансов: Шаг к Мечте

В течение двух дней выставки, множество посетителей получили возможность ближе познакомиться с проектами Sobha Realty, представленными на выставке. Разнообразие вариантов от квартир до вилл впечатлило гостей, а эксперты Dream Royal были на месте, чтобы предоставить детальные консультации и помочь выбрать идеальное жилье.

Мы гордимся сообщить, что в результате мероприятия было успешно заключено несколько сделок, а также были приняты авансы для бронирования объектов недвижимости. Это подчеркивает доверие и уверенность в качестве представленных нами проектов и наших партнеров Sobha Realty.

Партнерство, Профессионализм, Преимущества

Dream Royal всегда ставит в центр внимания потребности и ожидания наших клиентов. Мы стремимся к тому, чтобы каждый клиент получил не только доступ к наилучшим недвижимым проектам, но и уникальный опыт, который отражает нашу приверженность профессионализму и качеству обслуживания.

Собравшись вместе с Sobha Realty, мы создали возможность для гостей выставки оценить преимущества роскоши и удобства, которые предлагают проекты в Дубае. Удобное расположение, эксклюзивные удобства и потрясающий дизайн – все это делает каждый объект недвижимости особенным и востребованным.

Спасибо за Вашу Поддержку

Мы хотели бы выразить искреннюю благодарность всем, кто посетил выставку “Dubai Sobha Roadshow” в Санкт-Петербурге. Ваш интерес и участие делают наши усилия еще более значимыми. Совместное партнерство с Sobha Realty позволяет нам продолжать предоставлять вам лучшие возможности в мире недвижимости.

Если вы хотите узнать больше о наших проектах или получить консультацию от наших экспертов, пожалуйста, не стесняйтесь связаться с нами. Мы всегда готовы помочь вам сделать правильный выбор для вашего будущего.

Сообщение Успешное Завершение Dubai Sobha Roadshow в Санкт-Петербурге появились сначала на Dream Royal.

Эксперты SOBHA Realty совместно с Dream Royal будут рады провести консультацию по самым актуальным проектам.

⚜ Узнайте о доходности и окупаемости по вашему бюджету.
⚜ Познакомьтесь с возможностью получения ВНЖ.
⚜ Бронируйте квартиры прямо на месте.
⚜ Получите ответы на все ваши вопросы: как оплачивать из России? Как завести счёт? и многое другое.

Вас ожидают захватывающие проекты от Sobha Realty:

⚜ Verde – роскошная башня с видовыми квартирами в районе JLT.
⚜ Riverside 320 – квартиры с видом на искусственнуюф лагуну в районе Sobha Hartland II.
⚜ SeaHaven – комплекс из 3 башен в Дубай Марине с бассейнами и фитнес-клубами.
⚜ Reserve Villas- виллы класса люкс с 5-7 спальнями в приватном сообществе

УСПЕЙ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ:

1. Что бы оставить свою заявку – нажмите здесь.

2. После регистрации с Вами свяжутся для назначения точного времени.

Ждем вас 12-13 августа в отеле Four Seasons Lion Palace St.Petersburg, чтобы вместе инвестировать в будущее с Sobha Realty и Dream Royal Real Estate! 

Выставка недвижимости Дубая в Санкт-Петербурге SOBHA

Сообщение Выставка недвижимости Дубая от SOBHA Realty в Санкт-Петербурге! появились сначала на Dream Royal.

Сообщение Знакомство с Sobha Realty появились сначала на Dream Royal.

ОСНОВНЫЕ ПУНКТЫ:

Каковы перспективы новостроек?

Арендные правила

Новый метод расчета индекса

Успех новых Off-plan проектов – в руках застройщика

КАКОВЫ ПЕРСПЕКТИВЫ НОВОСТРОЕК? Согласно аналитическим прогнозам, к концу 2023 года в Дубае планируется сдача еще 35 000 апартаментов и 6 800 вилл. Новые объекты недвижимости будут располагаться в различных районах эмирата, но особое внимание следует уделить следующим местам:

Даунтаун Дубай (Downtown Dubai) – престижный район с элитными объектами недвижимости; Бизнес Бэй (Business Bay) – место с широким спектром жилых помещений в высотных зданиях; Джумейра Вилладж (Jumeirah Village) – жилой комплекс, состоящий из шести районов с разнообразием предложений по недвижимости. Эксперты особенно отмечают три района в процессе строительства, где к концу года ожидается значительное количество новых объектов недвижимости.

Мохаммед-Бен-Рашид Сити (Mohammed Bin Rashid City, или MBR City) – развивающееся freehold-коммьюнити Дубая, одно из крупнейших новых районов; Дубай Саутс (Dubai South) – район с наибольшим международным аэропортом Аль-Мактум; Дубай Крик Харбор (Dubai Creek Harbour) – большой жилой комплекс с высотными зданиями в прибрежной зоне. Наибольший рост в 2023 году предсказывается для района Мохаммед-Бен-Рашид Сити, где планируется сдача около 10 000 апартаментов.

АРЕНДНЫЕ ПРАВИЛА Первая половина 2023 года привнесла рост доходов от аренды. Если для инвесторов это стало благоприятной новостью, то для арендаторов это не всегда вызывало положительные эмоции. Именно поэтому власти Дубая планируют ввести меры по регулированию арендной платы.

В настоящее время Земельный департамент Дубая (Dubai Land Department (DLD) использует так называемый индекс арендной платы (rental index) для определения возможного увеличения стоимости аренды, которое зависит от местоположения объекта недвижимости.

Сообщение Дубай ждёт взлёт Off-plan рынка и стабилизация ренты появились сначала на Dream Royal.

Аналитики подчеркивают, что Дубай находится в особом положении – в настоящее время он привлекает инвестиции и мигрантов как из западных стран, так и из азиатских стран. Это фундаментально меняет ситуацию по сравнению с 2009 и 2014 годами, когда местный рынок недвижимости находился на вершине.

Несмотря на бурный рост цен, Дубай все же отстает от таких мегаполисов, как Нью-Йорк и Лондон. К примеру, стоимость недвижимости в центре Лондона может достигать до 15 тысяч долларов за квадратный метр, причем большая часть этой недвижимости не считается премиальной классом. В центре Дубая стоимость квадратного метра в новостройках в среднем составляет 7,5 тысяч долларов, то есть в два раза меньше, чем в Лондоне.

Эксперты в области проптеха, опираясь на анализ искусственного интеллекта, предсказывают, что рынок недвижимости Дубая будет увеличиваться в течение следующих трех лет. Они прогнозируют, что 2023 год может стать рекордным по количеству сделок и росту цен на недвижимость, после чего рост замедлится. Искусственный интеллект также прогнозирует, что районы Дубая, такие как Sobha Hartland и Creek Harbour, скоро станут особенно популярными среди покупателей и инвесторов.

Инфляция и рост цен на недвижимость могут замедлить общий рост экономики страны, что может повлиять на средний класс. Для того чтобы минимизировать этот эффект, Дубай приложил усилия для увеличения доступности жилья, в частности, посредством строительства социального жилья. Это может сделать рынок недвижимости более устойчивым, предотвращая создание “пузыря” недвижимости.

Сообщение АНАЛИТИКИ ПРОГНОЗИРУЮТ ТРЕХЛЕТНИЙ ПЕРИОД РОСТА ДЛЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ДУБАЯ появились сначала на Dream Royal.

Дубай позиционирует себя как глобальный рекордсмен в сфере элитной недвижимости, продемонстрировав самый высокий спрос на роскошные дома в мире. В первой половине этого года рынок элитной недвижимости, в частности, той, стоимость которой превышает 10 миллионов долларов, показал резкий рост спроса среди инвесторов, согласно ведущей консалтинговой компании Knight Frank.

Быстрый рост рынка элитной недвижимости Дубая

Привлекательность рынка элитной недвижимости Дубая обратила внимание богатых людей со всего мира, при этом состоятельные инвесторы сосредоточили свои активы на увеличении объема недвижимости в эмирате. Эта тенденция была подчеркнута Фейсалом Дуррани, руководителем исследовательского отдела Knight Frank на Ближнем Востоке. Первый квартал этого года показал, что город опередил такие точки притяжения инвестиций в недвижимость, как Гонконг и Нью-Йорк, став самым динамичным рынком недвижимости в мире. Несмотря на колебания в мировой экономике, этот сегмент оставался стабильным, в первой половине года были зарегистрированы сделки на сумму 3,1 миллиарда долларов.

Фактор доступности

Ценообразование элитной недвижимости в Дубае также является значимым фактором, который способствовал росту его спроса. С средней ценой около 6900 дирхамов (1879 долларов США) за квадратный фут, элитная недвижимость эмирата продолжает оставаться “относительно доступной”, как отмечено представителем компании Knight Frank.

Влияние геополитической нестабильности

Геополитическая нестабильность, в частности, продолжающийся конфликт на Украине, привел к притоку россиян в страну. Кроме того, иностранные покупатели из Китая быстро становятся ключевыми игроками на рынке жилой недвижимости города, как указал представитель компании Knight Frank.

Возникающие элитные районы

Приблизительно треть всей проданной элитной жилой недвижимости находится на Пальм Джумейра, искусственном участке земли, напоминающем пальму, находящемся у побережья Дубая. Однако существуют и другие районы в городе, которые находятся на подъеме и вскоре могут достичь подобного элитного статуса, как предложил представитель компании Knight Frank. К этим восходящим элитным районам относятся Dubai Creek Harbour, многофункциональная застройка от Emaar Properties, предлагающая апартаменты с видом на город; Sobha Hartland находящийся в Мохаммед бен Рашид, который предлагает роскошные виллы и апартаменты среди пышных зеленых парков; и Dubai Hills находящийся в самом сердце эмирата Дубай.

Заключение

В заключение, разнообразие элитных районов в Дубае поддерживает позицию города в качестве ведущего глобального направления для инвестиций в элитную недвижимость. Его привлекательность усиливается благодаря успешной борьбе с пандемией и следующей за этим политикой, которая привлекла большое количество мигрантов. На фоне геополитической нестабильности Дубай представляет собой оазис стабильности и процветания, который продолжает привлекать инвесторов из России и Китая. Новые элитные районы, такие как Dubai Creek Harbour, Sobha Hartland и Dubai Hills, подтверждают перспективы роста и развития рынка элитной недвижимости в Дубае.

Сообщение Дубай установил глобальный рекорд по спросу на элитное жилье появились сначала на Dream Royal.